ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Н.М. Лучникова, Ю.Ю. Кирякина, Л.М. Татаринцев

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Барнаул 2016

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА Русской ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное экономное образовательное учреждение

высшегообразования

«Алтайский муниципальный земельный университет»

Н.М. Лучникова, Ю.Ю. Кирякина, Л.М. Татаринцев

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Лабораторный практикум по теме «Земельный фонд городского района

и организация его оптимального использования»

для студентов очного и заочного обучения

по направлению 120700 «Землеустройство и кадастры ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ»

Барнаул 2016

УДК

Рецензенты:

Ещенко Е.Г. – к.с.-х.н., старший педагог кафедры геодезии и картографии ФГБОУ ВПО АГАУ

Кухарев С.А. – ведущий спец ООО «АРКЦ «Земля»»

Лучникова Н.М. Землеустроительное проектирование: Лабораторный практикум по теме «Земельный фонд городского района и организация его оптимального использования»/ Н.М. Лучникова, Ю ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.Ю. Кирякина, Л.М. Татаринцев. Барнаул, РИО АлтайскийГАУ,2016. 58 с.

Учебное издание является управлением для выполнения лабораторной работыпо дисциплине «Землеустроительное проектирование».

В работе содержатся главные положения организации использования земель городского района, приведен перечень литературных источников нужных для исследования по теме работы. В приложении представлена рабочая тетрадь для лабораторных занятий ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

Создано для лабораторно-практических занятий и самостоятельной работы студентов по дисциплине «Землеустроительное проектирование», для студентов очной и заочной формы обучения по направлению 120700 «Землеустройство и кадастры».

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета природообустройстваАлтайскийГАУ (протокол № ___от ____________ 2016г.)

© Лучникова Н.М., Кирякина Ю.Ю., Татаринцев Л.М., 2016

© ФГБОУ ВО АлтайскийГАУ, 2016

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ I. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Земляного ФОНДА РАЙОНА
1.1. Рассредотачивание земляного фонда района по категориям
1.2. Рассредотачивание земляного фонда района по угодьям
1.3. Рассредотачивание земель района по формам принадлежности
1.4. Высококачественная черта земляных угодий района
ГЛАВА II. ОРГАНИЗАЦИЯ Оптимального ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ РАЙОНА
2.1. Перераспределение земель с учетом перспектив их использования и охраны 2.2. Организация угодий
2.3. Организационно-хозяйственные мероприятия
2.4. Лесомелиоративные ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ мероприятия
2.5. Почвозащитные агротехнические мероприятия
2.6. Экологическая оценка местности района
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ Перечень
ПРИЛОЖЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

В согласовании со ст. 14 Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001г. N 78-ФЗпланирование и организация оптимального использования и охраны земель проводится в целях совершенствования рассредотачивания земель в согласовании с перспективами развития экономики, улучшения организации территорий и определения других направлений оптимального ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ использования земель и их охраны в Русской Федерации, субъектах Русской Федерации и городских образованиях.

Разработка предложений о оптимальном использовании земель и их охране является одним из видов работ при планировании и организация оптимального использования земель и их охраны.

Городской район — основное городское образование в нашей стране.

Организационно-территориальной основой ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ развития хоть какого района служит система землевладения и землепользования, отличающаяся по формам принадлежности, отраслевой принадлежности, способам хозяйствования, т.е. в административном районе имеется огромное количество собственников земли, использующих землю для нужд сельского, лесного, аква хозяйства, индустрии, транспорта, также для других целей.

В экологическом отношении территория района ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ выступает как единое и обособленное место с неподражаемым комплексом природных и экономических критерий и особенностями антропогенных воздействий.

Исходя из убеждений соц причин городские районы характеризуются системой расселения, демографическими тенденциями, структурой населения, системой культурно-бытового обслуживания.

Предприятия и организации района независимо от их отраслевой принадлежности и форм принадлежности имеют тесноватые территориальные связи, единые ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ инфраструктуры, сервисное и рыночное сервис.

В связи с этим животрепещущим становится разработка предложений по оптимальному использованию земель и их охране в границах района.

Цельюлабораторной работы является закрепление познаний студентов по землеустроительному проектированию и приобретение практических способностей по организации использования земель городского района.

В процессе выполнения лабораторной работы студент должен ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ решить последующие задачки:

– изучить природно-социально-экономическую характеристику района;

– провести анализ использования земляного фонда района по категориям земель, угодьям и формам принадлежности;

– дать характеристику высококачественного состояния земель;

– создать мероприятия по организации оптимального использования земляных ресурсов местности района в согласовании с перспективами развития экономики и высококачественного состояния ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ земель;

– дать экологическое обоснование проектных предложений.

Для выполнения работы студент получает на кафедре нужные материалы по определенному городскому району: топографическую базу, отчет о наличие и рассредотачивание земель по категориям, угодьям и формам принадлежности, студент может взять для выполнения лабораторной работыданные по месту собственного жительства либо прохождения практики. Для проведения природно ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ-социально-экономической свойства местности могут быть применены материалы Интернет-ресурсов с официальных веб-сайтов городских районов.

Выполнение лабораторной работы ведется в определенной последовательности, предусмотренной реальным практикумом.

ГЛАВА I. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Земляного ФОНДА Городского РАЙОНА

Цель: проанализировать современное состояние использования земляного фонда.

Порядок выполнения работы: изучить систематизацию земляного фонда по последующим показателям:

- мотивированному ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ предназначению (категориям);

- формам принадлежности;

- угодьям;

- высококачественному и экологическому состоянию земель.

Совокупа земель в границах границ городского района образует его земляной фонд.

1.1. Рассредотачивание земель городского районапо категориям

Категория земель – это часть земляного фонда, которая употребляется по основному мотивированному предназначению и имеет определенный правовой режим использования и охраны [3].

Целевое предназначение земель – это порядок ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, условия и вероятный вид использования земель для определенных целей.

Категория земель указывается в:

- актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Русской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земляных участков;

- договорах, предметом которых являются земляные участки;

- муниципальном кадастре недвижимости;

-документах о гос регистрации прав на ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ неподвижное имущество и сделок с ним;

- других документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Русской Федерации [4].

Земляной фонд по мотивированному предназначению разделяется на 7 категорий земель:

1. Земли сельскохозяйственного предназначения.

2. Земли населенных пт.

3. Земли индустрии, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения галлактической деятельности, земли обороны, безопасности ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ и другого специального предназначения (Земли индустрии и другого специального предназначения).

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов (природоохранного, рекреационного, оздоровительного и историко-культурного предназначения).

5. Земли лесного фонда.

6. Земли аква фонда.

7. Земли запаса[4].

В согласовании с главным мотивированным предназначением упомянутых частей земляных ресурсов земляным законодательством установлен и правовой режим их ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ использования.

К землям сельскохозяйственного предназначения относятся земли, находящиеся за границами населенного пт и предоставленные для нужд сельского хозяйства, также созданные для этих целей.

Землями населенных пт признаются земли, применяемые и созданные для застройки и развития населенных пт. Данные земли, размещены в границах административных границ разных населенных пт (городов ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, поселков, сельских населенных пт). Основное целевое предназначение этих земель - ублажение градостроительных потребностей этих населенных пт.

Землями индустрии и другого специального предназначения признаются земли, которые размещены за границами населенных пт и употребляются либо созданы для обеспечения деятельности организаций и (либо) эксплуатации объектов индустрии и другого спецназначения. Они представляют собой участки ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ земляного фонда, предоставленные юридическим либо физическим лицам для воплощения особых задач в индустрии, на транспорте, в энергетике и других отраслях экономики. Основное целевое предназначение земли - служить операционным базисом для размещения и функционирования промышленных и других компаний и объектов.

Землями лесного фонда признаются земли, покрытые лесом, также не покрытые им, но предоставленные либо ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ созданные для ведения лесного хозяйства. Лес представляет собой очень ценное природное сырье для индустрии, является энергетическим источником, местом отдыха людей, играет роль "легких" для населенных пт и т.п. и нуждается в связи с этим в установлении особенного правового режима его использования.

К землям аква фонда относятся земли ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в аква объектах, также занятые гидротехническими и другими сооружениями, расположенными на аква объектах. Их основное целевое предназначение - ублажение питьевых, бытовых, оздоровительных и других нужд населения, также водохозяйственных, природоохранных, промышленных, энергетических, транспортных, рыбохозяйственных и других потребностей.

К категории особо охраняемых территорий относятся земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ и историко-культурного предназначения, имеющие статус особо охраняемых территорий, в силу их специфичной роли и особенного значения в жизни общества. Они служат ублажению духовных, био, эстетических и других потребностей людей.

Землями припаса числятся все участки, не предоставленные в собственность либо использование физическим либо юридическим лицам либо изъятые ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ у их по основаниям, предусмотренным законодательством, кроме специально создаваемого фонда перераспределения земель.

При анализе рассредотачивания земель района по категориям заполняется таблица 1 рабочей тетради. По данным таблицы делается вывод о наличии категорий земель в районе, и какая из их преобладает в структуре земляного фонда.

1.2. Рассредотачивание земель городского района по угодьям

Систематизация ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ земель по угодьям отражает хозяйственное и природное состояние земляного фонда.

Земельное угодье – это массив земель, планомерно и систематически применяемый для определенных нужд производства, имеющий высококачественные различия природных, естественно-исторических и экономических параметров [3].

Земляные угодья распределяются на две группы:

1) сельскохозяйственные угодья — земляные угодья, применяемые для производства сельскохозяйственной продукции. К ним относятся ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ:

-пашня;

- залежь;

- сенокосы;

- пастбища;

-многолетние насаждения [3].

Пашня - более ценное продуктивное угодье. К ней относят земли с более злачными почвами, систематически обрабатываемые и применяемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы долголетних травок и незапятнанные пары. К пашне не относят земляные угодья, занятые посевами подготовительных культур (менее 2-ух лет), распаханные ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ с целью коренного улучшения, также междурядья садов, применяемые под посевы.

Долголетние насаждения - сельскохозяйственные угодья, применяемые под искусственно сделанными древесными, кустарниковыми (без лесной площади) либо травянистыми долголетними растениями, созданными для получения урожая плодово-ягодной, технической либо фармацевтической продукции.

Залежь - земляной участок, который ранее использовали под пашню и поболее 1-го года ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, начиная с озари, не использовали для посева сельскохозяйственных культур, но не подготовили под пар.

Сенокос - сельскохозяйственное угодье, систематически ис­пользуемое под сенокошение.

Пастбище - сельскохозяйственное угодье, систематически ис­пользуемое для выпаса животных, при этом такое внедрение явля­ется главным, также земляные участки, применимые для пастьбы скота, не занимаемые под сенокос и ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ не являющиеся залежью.

2) несельскохозяйственные угодья — земляные площади, которые не могут быть применены для сельскохозяйственного производства без проведения особых мелиоративных мероприятий (к примеру, болота, пески), также угодья, применяемые в разных несельскохозяйственных отраслях экономики (леса, кусты, реки, озера, дороги др.).

При анализе рассредотачивания земель района по угодьям заполняется таблица 2 рабочей тетради. Делается вывод ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, какие угодья (сельскохозяйственные либо несельскохозяйственные) преобладают в составе земель района. Рассматривается соотношение угодий по видам снутри групп.

1.3. Рассредотачивание земель городского района

по формам принадлежности

Конституция РФ (1993) законодательно закрепила равноправие всех форм принадлежности на землю.

В Русской Федерации признаются и защищаются равным образом личная, муниципальная, городская и другие формы ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ принадлежности [4].

Гос собственностью являются земли, не находящиеся в принадлежности людей, юридических лиц либо городских образований.

Городской собственностью являются земли, находящиеся в принадлежности городских образований.

Собственностью людей и юридических лиц (личной собственностью) являются земляные участки, обретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Русской Федерации

При анализе рассредотачивания земель района по формам принадлежности ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ заполняется таблица 3 рабочей тетради. Анализ таблицы дает данные о преобладающей форме принадлежности на землю в районе.

1.4. Высококачественная черта земель района

Высококачественное состояние земель характеризуется категориями и классами земель. Качество земляных угодий учитывают по гранулометрическому составу почв, степени засоленности, солонцеватости, кислотности, увлажненности, заболоченности, каменистости, эродированное, рельефу местности, припасам дерна, обеспеченности почв ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ фосфором и калием, другим показателям.

Рельеф местностипредставляет собой совокупа форм земной поверхности как одно из пространственных параметров земли и имеет исключительное значение в с.-х. производстве.

Рельеф – первопричина аква эрозии почв. От крутизны склонов зависит производительность машинно-тракторных агрегатов, снижается производительность труда, возрастает расход горючего. Рельеф ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ оказывает приметное воздействие на выбор площадок под строительство построек и сооружений, трассировании дорог, ирригационных и осушительных каналов. Особенное значение при землеустройстве имеют уклон земной поверхности (крутизна склонов), длина, форма, экспозиция определенных склонов. Большой уклон ограничивает распаханность местности, оказывает влияние на размещение зерновых, технических культур, долголетних и одногодичных травок, определяет внутриполевую компанию местности ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, размещение водорегулирующих и других лесополос, проведение гидротехнических и противоэрозионных мероприятий.

При характеристике рельефа местности заполняется таблица 4 рабочей тетради.

По гранулометрическому составу земли разделяются на: глинистые, тяжелосуглинистые, среднесуглинистые, легкосуглинистые, супесчаные и песочные.

Черта засоленности почвпроизводится по содержанию и высококачественному составу солей, глубине солевого горизонта. По степени засоления и количественному ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ содержанию просто растворимых солей различают слабо-, средне и сильнозасоленные. Раздельно выделяют земли вторичного засоления.Зависимо от глубины залегания верхнего солевого горизонта засоленные земли разделяются на солончаковые, включая солончаки (0-30 см), солончаковые (30-80 см), глубокосолончаковые (80-150 см), глубокозасоленные (более 150 см).

К переувлажненным относятся земли, имеющие слабенькие признаки поверхностногооглеения с краткосрочным либо ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ временным переувлажнением. Они разделяются на пойменные и внепойменные земли.

Заболоченные земли делятся на: слабо-, средне-, очень заболоченные. К слабо заболоченным относятся земли с глеевыми почвами, требующие особых агротехнических мероприятий; к средне заболоченным - земли с глееватыми и луговоболотными почвами, требующие мелиоративных мероприятий; к очень заболоченным - земли с болотными торфяными и минеральными почвами ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, требующие коренных мелиораций.

Земли по степени каменистости учитывают по четырем подгруппам зависимо от наличия камешков (опоки, щебня) в 30-сантиметровом слое либо по степени покрытия ими поверхности земли. Слабо каменистыми считают земли - при наличии камня 5-20м3/га, равномерно каменистые – с содержанием камня 20-50 м3/га, много каменистыми – выше 100м3/га. При ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ определении каменистости (по наличию камешков на поверхности земли) к не достаточно каменистым относят земли с покрытием камнями от 5 до 10% площади, к средне каменистым – 10-20%, очень сильнокаменистым более 40%. Характеристики каменистости указываются в заглавии почв.

Черта эродированности земель осуществляется по показателям дефляционной угрозы, подверженности ветровой, аква эрозии либо совместному их проявлению ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

По степени возможной дефляционной угрозы выделяют три градации: слабенькую, среднюю и сильную.

Систематизация Соболева С.С.:

- слабосмытые - разрушено менее половины верхнего гумусового горизонта;

- среднесмытые - более чем на одну вторую либо на сто процентов смыт верхний гумусовой горизонт;

- сильносмытые - потерян верхний гумусовой горизонт и раз­рушается последующий горизонт.

- слабодефлированные - выдуто до 20% гумусового ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ горизонта;

- среднедефлированные - выдуто 20-40% гумусового горизонта;

- сильнодефлированные - выдуто 40-60% гумусового горизонта [6].

Высококачественная черта земель района отражается в таблицах 5,6 рабочей тетради. По результатам таблицы определяется преобладающий вид деградации земель, также нехорошие процессы, которым подвержены угодья района.


zemelnij-rinok-v-kostromskoj-oblasti-doklad-o-sostoyanii-i-ispolzovanii-zemel-kostromskoj-oblasti-v-2011-godu.html
zemelno-imushestvennih-otnoshenij.html
zemelnoe-i-ekologicheskoe-pravo.html